Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 101 logements au total.
En comparaison, Sainte-Juliette (à 14 km) enregistre 47,4 % de part de propriétaires
Le parc de Courbiac compte 101 logements, dont une part significative — 46,5 %, soit 47 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Le cadre local de Courbiac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
43,1 % des logements de Courbiac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Courbiac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,2 % des résidences principales).
Le parc de Courbiac a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courbiac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 51 résidences principales de Courbiac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Courbiac est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Lot-et-Garonne. (sur 319 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 51 résidences principales, 47 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 47 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 94 | 101 |
| Rés. principales | 49 | 52 | 51 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 47 |
| Vacants | 2 | 5 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 101 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courbiac (prix au m², ventes DVF, tendance).