01 Le parc de logements
Le parc comprend 494 logements dont 347 résidences principales, 101 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 347 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 101 | 20,4 % |
| Logements vacants | 46 | 9,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 494 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 28,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 54 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 88 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 45 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 7,5 % |
| 2 pièces | 27 | 7,8 % |
| 3 pièces | 54 | 15,6 % |
| 4 pièces | 98 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 40,9 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 476 | 494 |
| Rés. principales | 343 | 333 | 347 |
| Rés. secondaires | 93 | 76 | 101 |
| Vacants | 41 | 67 | 46 |
Soturac, commune de taille similaire à 13 km, affiche 58,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 60,8 % |
| Locataires (privé) | 112 | 32,3 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,9 %, locataires 34,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 81 | 23,3 % |
| Électricité | 167 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 83 | 23,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 347 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 14,1 % |
| 1 voiture | 165 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 38,3 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 63,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 348 | 259 | 9 | 80 |
| 1975 | 353 | 276 | 17 | 60 |
| 1982 | 352 | 302 | 19 | 31 |
| 1990 | 388 | 329 | 31 | 28 |
| 1999 | 422 | 290 | 63 | 69 |
| 2006 | 463 | 344 | 90 | 29 |
| 2011 | 477 | 343 | 93 | 41 |
| 2016 | 476 | 333 | 76 | 67 |
| 2022 | 494 | 347 | 101 | 46 |
Trajectoire de long terme: 348 logements en 1968, 494 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 82 | 80 | 99 | 95 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 45 | 47 | 44 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 4,3 % |
| Classe C | 33 | 28,2 % |
| Classe D | 36 | 30,8 % |
| Classe E | 24 | 20,5 % |
| Classe F | 13 | 11,1 % |
| Classe G | 5 | 4,3 % |
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 19,7 % |
| Classe B | 48 | 41,0 % |
| Classe C | 14 | 12,0 % |
| Classe D | 10 | 8,5 % |
| Classe E | 12 | 10,3 % |
| Classe F | 9 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 236 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 25 | 8 |
| Classe D | 27 | 9 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournon-d'Agenais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tournon-d'Agenais cumule 494 logements au millésime 2022: 70,2 % en résidence principale, 20,4 % en secondaire, 9,3 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,0 % de maisons, 17,0 % d'appartements complètent l'offre. Tournon-d'Agenais se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 172 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Tournon-d'Agenais (60,9 %), suivie par le locatif (34,6 %). Au plan locatif social, 2,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Tournon-d'Agenais est notablement ancien: 28,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Tournon-d'Agenais consomme plus que la moyenne: D dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 48,1 % des résidences principales.
Le parc de Tournon-d'Agenais s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 14,1 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Tournon-d'Agenais. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 172 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.