Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 2 678 logements recensés.
46,3 % de part de propriétaires à Chessy, commune de population comparable à 13 km
2 678 logements sont recensés à Courtry, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,3 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (76,6 % du parc contre 23,4 % d'appartements). La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,0 % des résidences principales de Courtry sont occupées par leur propriétaire, contre 22,5 % de locataires. Le parc social représente 12,9 % des résidences principales. Courtry est en deçà des obligations SRU — 14,4 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 19,6 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (45,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +11,8 % entre 2016 et 2022. 53,3 % des ménages de Courtry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Courtry est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Courtry s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
Le détail du parc (2 552 résidences principales de Courtry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 678 logements dont 2 552 résidences principales, 20 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 678 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 231 | 2 396 | 2 678 |
| Rés. principales | 2 156 | 2 284 | 2 552 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 20 |
| Vacants | 63 | 100 | 106 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 807 logements, le total atteint 2 678 en 2022 (+232 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 141 | 129 | 121 | 136 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 38 | 31 | 29 | 20 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 109 |
| T3 | 134 |
| T4 | 79 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0