Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 2 116 logements recensés.
À Pomponne, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 49,7 %
2 116 logements sont recensés à Coubron, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,4 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (66,5 % du parc contre 33,5 % d'appartements). Coubron est une commune francilienne de la première couronne, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 5,8 % de l'offre de résidences principales. Coubron est en deçà des obligations SRU — 9,3 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le bâti de Coubron s'étend d'un noyau historique (2,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 46,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +7,8 % entre 2016 et 2022. 47,6 % des ménages de Coubron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coubron est une commune francilienne de la première couronne. Le décor géographique — à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Coubron est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Seine-Saint-Denis. (sur 39 communes) Voir le classement
- Coubron est la commune ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Seine-Saint-Denis. (sur 40 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 116 logements dont 1 935 résidences principales, 13 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 116 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 889 | 1 962 | 2 116 |
| Rés. principales | 1 812 | 1 848 | 1 935 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 13 |
| Vacants | 69 | 106 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 765 logements, le total atteint 2 116 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 109 | 129 | 125 | 139 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 18 | 16 | 24 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 37 |
| T3 | 78 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coubron (prix au m², ventes DVF, tendance).