11 555 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Les Pavillons-sous-Bois, commune de taille similaire à 9 km, affiche 48,7 % de part de propriétaires
Le parc de Villeparisis rassemble 11 555 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (10 635 unités). Répartition relativement équilibrée entre maisons (42,7 %) et appartements (57,3 %). Ce contexte résidentiel — Villeparisis est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 54,6 % de propriétaires occupants et 44,0 % de locataires. 14,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Villeparisis est en deçà des obligations SRU — 23,7 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 16,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, le parc de Villeparisis est dans la moyenne — classe C dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,3 %).
Le parc de Villeparisis a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. 16,1 % des ménages de Villeparisis n'ont pas de voiture, 34,1 % en possèdent au moins deux.
Villeparisis appartient au tissu dans les paysages contrastés de la grande couronne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 10 635 résidences principales de Villeparisis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 555 logements dont 10 635 résidences principales, 103 résidences secondaires et 817 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 11 555 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 29 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 107 | 10 825 | 11 555 |
| Rés. principales | 9 545 | 9 918 | 10 635 |
| Rés. secondaires | 61 | 60 | 103 |
| Vacants | 501 | 847 | 817 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,6 % de propriétaires, 44,0 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 579 logements à l'origine, 11 555 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 734 | 686 | 747 | 848 | 905 | 456 |
| Dont vacants > 2 ans | 202 | 148 | 121 | 90 | 166 | 227 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 123 |
| T2 | 483 |
| T3 | 976 |
| T4 | 475 |
| T5+ | 101 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeparisis (prix au m², ventes DVF, tendance).