Parc en forte croissance (+39,0 %) porté à 3 239 logements.
À 13 km, Émerainville (7 690 hab.) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
Sur les 3 239 logements recensés à Chessy, 2 876 servent de résidence principale (88,8 %) — une structure résolument résidentielle. Le parc est à très forte dominante collective: 65,1 % d'appartements pour seulement 34,9 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne.
Structure d'occupation mixte à Chessy: 52,1 % de propriétaires, 46,3 % de locataires. La part HLM atteint 12,3 % dans l'offre de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 34,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 49,0 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Chessy se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 138 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 53,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Dynamique résidentielle forte: +39,0 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 14,6 % sans voiture et 36,6 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne dans lequel s'inscrit Chessy. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Chessy est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Seine-et-Marne. (sur 504 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 239 logements dont 2 876 résidences principales, 206 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 3 239 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (49 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 828 | 2 330 | 3 239 |
| Rés. principales | 1 704 | 2 073 | 2 876 |
| Rés. secondaires | 30 | 60 | 206 |
| Vacants | 93 | 197 | 157 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,1 %, locataires 46,3 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 337 à 3 239, soit +861 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 349 | 253 | 451 | 443 | 402 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 27 | 40 | 50 | 64 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 68 % des logements et 77 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (127).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 159 |
| T2 | 194 |
| T3 | 278 |
| T4 | 196 |
| T5+ | 59 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chessy (prix au m², ventes DVF, tendance).