2 708 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Brou-sur-Chantereine, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 42,3 %
Le parc de Saint-Thibault-des-Vignes rassemble 2 708 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 561 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (63,1 %), le collectif assurant 36,9 % du parc. La commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m).
Avec 68,9 % de propriétaires et 29,5 % de locataires, Saint-Thibault-des-Vignes se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 18,1 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 26,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Le parc de Saint-Thibault-des-Vignes combine un noyau ancien (2,5 %) et une couronne plus récente (8,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Thibault-des-Vignes: classe C en tête et consommation moyenne (162 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,5 %). Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Thibault-des-Vignes est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Thibault-des-Vignes s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 708 logements dont 2 561 résidences principales, 24 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 708.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 305 | 2 473 | 2 708 |
| Rés. principales | 2 217 | 2 320 | 2 561 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 24 |
| Vacants | 78 | 138 | 123 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,9 % de propriétaires, 29,5 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 319 logements à l'origine, 2 708 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 135 | 276 | 143 | 152 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 38 | 25 | 32 | 46 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 882 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 49 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 39 |
| T2 | 181 |
| T3 | 285 |
| T4 | 125 |
| T5+ | 30 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Thibault-des-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).