Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 688 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Croissy-Beaubourg (11 km) affiche 77,7 %
688 logements sont décomptés dans le parc du Pin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (64,5 %), le collectif assurant 35,5 % du parc. Le cadre local de Le Pin est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Le Pin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,2 %), le locatif ne représentant que 21,4 %. Le logement social occupe une place de 4,1 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 32,9 % du parc a moins de vingt ans. Le parc du Pin cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,2 % des résidences principales).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc du Pin a gagné +20,3 % de logements. 48,0 % des ménages du Pin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le Pin est à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 641 résidences principales du Pin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 688 logements dont 641 résidences principales, 4 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 688 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 572 | 688 |
| Rés. principales | 458 | 536 | 641 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 4 |
| Vacants | 22 | 35 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 688 en 2022 (+247 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 64 | 71 | 64 | 65 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 27 | 28 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).