01 Le parc de logements
Le parc comprend 701 logements dont 646 résidences principales, 12 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 646 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,7 % |
| Logements vacants | 42 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 701 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 29 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 154 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 145 | 23,3 % |
| 2006-2020 | 194 | 31,1 % |
La période 2006-2020 concentre 31 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 31 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 3,9 % |
| 2 pièces | 106 | 16,4 % |
| 3 pièces | 133 | 20,6 % |
| 4 pièces | 110 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 272 | 42,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 629 | 701 |
| Rés. principales | 496 | 590 | 646 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 12 |
| Vacants | 29 | 36 | 42 |
Commune voisine de taille comparable, Croissy-Beaubourg (11 km) affiche 80,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 470 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 131 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 33 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 232 | 35,9 % |
| Fioul | 8 | 1,2 % |
| Électricité | 348 | 53,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 57 | 8,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. gaz de ville pèse 36 %, autres sources (bois notamment) 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 286 |
| Total ménages | 646 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 186 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Sous-occupation très accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 50 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 4,5 % |
| 1 voiture | 331 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 287 | 44,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 51 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 168 | 14 | 16 |
| 1975 | 215 | 186 | 11 | 18 |
| 1982 | 269 | 245 | 12 | 12 |
| 1990 | 324 | 303 | 8 | 13 |
| 1999 | 399 | 360 | 14 | 25 |
| 2007 | 466 | 436 | 6 | 24 |
| 2012 | 526 | 496 | 1 | 29 |
| 2017 | 629 | 590 | 3 | 36 |
| 2023 | 701 | 646 | 12 | 42 |
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 701 en 2023 (+254 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 64 | 71 | 64 | 65 | 51 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 27 | 28 | 36 | 29 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,3 % |
| Classe B | 5 | 2,1 % |
| Classe C | 95 | 40,1 % |
| Classe D | 85 | 35,9 % |
| Classe E | 29 | 12,2 % |
| Classe F | 14 | 5,9 % |
| Classe G | 6 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 21,1 % |
| Classe B | 110 | 46,4 % |
| Classe C | 40 | 16,9 % |
| Classe D | 19 | 8,0 % |
| Classe E | 9 | 3,8 % |
| Classe F | 6 | 2,5 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 20 | 75 |
| Classe D | 39 | 46 |
| Classe E | 19 | 10 |
| Classe F | 9 | 5 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées D (217), appartements classés C (186), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 17 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
701 logements sont décomptés dans le parc du Pin au millésime 2023, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (62,5 %), le collectif assurant 37,5 % du parc. Le cadre local de Le Pin est une commune périurbaine francilienne.
La propriété reste majoritaire à Le Pin: 72,7 % contre 25,4 % de locataires. Le logement social occupe une place de 5,1 % dans le parc de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 31,2 % du parc a moins de vingt ans. Le parc du Pin cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (53,9 % des résidences principales).
Entre 2017 et 2023, la commune a ajouté +11,4 % à son parc résidentiel. 44,4 % des ménages du Pin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 646 résidences principales du Pin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir au Pin en 2026 ?
Parmi les 496 communes du Seine-et-Marne, Le Pin se place dans le top 7 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,9 %
- ⚠ 9,2 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Seine-et-Marne
Analyse du marché immobilier au Pin
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir au Pin : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier au Pin
Estimation sur un maison type de 95 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian du Pin.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir au Pin ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier au Pin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Pin s'établit à 3 580 €, sur la base de 29 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Le Pin se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Seine-et-Marne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Pin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Pin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian du Pin évolue de -0,2 %, passant de 3 588 à 3 580 €/m²; 29 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 47 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
55,2 % de maisons et 44,8 % d'appartements parmi les 29 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 55,2 % des mutations, pour un prix médian de 3 412 €/m² (maisons) contre 3 750 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 29 | 16 | 13 |
| Prix médian/m² | 3 580 € | 3 412 € | 3 750 € |
| Prix moyen/m² | 3 417 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 47 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 3 588 € |
| 2022 | 34 | 3 716 € |
| 2023 | 24 | 3 988 € |
| 2024 | 16 | 3 315 € |
| 2025 | 29 | 3 580 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
252 logements autorisés cumulés, 208 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée au Pin
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve au Pin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 23 logements autorisés à au Pin, dont 0 en 2025 (+10 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers au Pin
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle au Pin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,82 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc au Pin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 237 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE au Pin: la classe C domine, 8,4 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement au Pin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Pin : cadre de vie et logement
Le Pin compte 1 530 habitants sur 6,70 km². Le climat local affiche 12,1 °C de moyenne annuelle et 716 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 81 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Pin
Le Pin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Pin
Composition du parc immobilier au Pin
701 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (62,6 %) et collectif (37,4 %).
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc au Pin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 622 logements).
- Avant 1919 8,8 % 55 logts
- 1919-1945 4,7 % 29 logts
- 1946-1970 7,4 % 46 logts
- 1971-1990 24,8 % 154 logts
- 1991-2005 23,3 % 145 logts
- 2006-2020 31,2 % 194 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services au Pin
81 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques au Pin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRsecheresse Pin PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Pin
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
340 100 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir au Pin : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien au Pin grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) au Pin
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier au Pin
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Pin
Quel est le prix de l'immobilier au Pin ?
Le prix médian au m² au Pin est de 3 580 € (données DVF, 29 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 324 000 €.
Comment Le Pin se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Le Pin se classe au 37ᵉ rang sur 496 communes du Seine-et-Marne — dans le top 7 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer au Pin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Pin est de 4,9 % (loyer de 13,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Pin.
Communes limitrophes du Pin
Le Pin est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian du Pin dépasse la médiane nationale (2 446 €/m²) avec 3 580 €/m² observés en 2026. Dans le Seine-et-Marne, Le Pin appartient au top 7 % des communes les plus chères au m².
Le prix médian du Pin reste globalement stable sur la période 2021-2025. Sur l'ensemble de la période, 145 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +8,0 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 3 412 €/m² (surface médiane 95 m²) et celui des appartements à 3 750 €/m² (47 m²). Un bien type de 95 m² revient à environ 324 140 €, soit 10,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 18,4 € (appartements) et 13,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (1,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 5 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (96 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Le Pin est une commune périurbaine francilienne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.