01 Le parc de logements
Le parc comprend 500 logements dont 447 résidences principales, 32 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 447 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 6,4 % |
| Logements vacants | 21 | 4,2 % |
Sur les 500 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 31 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 36 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 131 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 78 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 50 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 16 | 3,6 % |
| 3 pièces | 82 | 18,3 % |
| 4 pièces | 112 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 234 | 52,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 520 | 500 |
| Rés. principales | 409 | 454 | 447 |
| Rés. secondaires | 23 | 29 | 32 |
| Vacants | 37 | 37 | 21 |
Saint-Martin-Lestra, commune de taille similaire à 10 km, affiche 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 341 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 75 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 26 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 22,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 11,2 % |
| Fioul | 61 | 13,6 % |
| Électricité | 167 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 161 | 35,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 36 % pour autres sources (bois notamment) et 14 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 447 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,6 % |
| 1 voiture | 208 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 48,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 175 | 61 | 18 |
| 1975 | 274 | 182 | 62 | 30 |
| 1982 | 316 | 214 | 70 | 32 |
| 1990 | 374 | 279 | 56 | 39 |
| 1999 | 376 | 314 | 45 | 17 |
| 2006 | 432 | 379 | 33 | 20 |
| 2011 | 469 | 409 | 23 | 37 |
| 2016 | 520 | 454 | 29 | 37 |
| 2022 | 500 | 447 | 32 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 254 à 500 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 51 | 70 | 65 | 47 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 27 | 26 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 16 | 14,7 % |
| Classe D | 42 | 38,5 % |
| Classe E | 28 | 25,7 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 12 | 11,0 % |
Le graphique décompose les 109 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,8 % |
| Classe B | 46 | 42,2 % |
| Classe C | 12 | 11,0 % |
| Classe D | 15 | 13,8 % |
| Classe E | 11 | 10,1 % |
| Classe F | 6 | 5,5 % |
| Classe G | 5 | 4,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 32 | 10 |
| Classe E | 21 | 7 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 10 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 250 kWh/m²/an côté maisons, D à 247 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genis-l'Argentière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
500 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Genis-l'Argentière au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,0 %). Côté cadre local, Saint-Genis-l'Argentière est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 610 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 76,2 % des résidences principales de Saint-Genis-l'Argentière sont détenues par leurs occupants. 5,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
25,7 % des logements de Saint-Genis-l'Argentière datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (37,3 %).
Le parc de Saint-Genis-l'Argentière a reculé de -3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Genis-l'Argentière est au cœur du tissu communal rhodanien. Côté topographie, Saint-Genis-l'Argentière se trouve à une altitude moyenne de 610 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 447 résidences principales de Saint-Genis-l'Argentière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Saint-Genis-l'Argentière affiche des prix parmi les plus accessibles du Rhône (26ᵉ rang le moins élevé sur 266 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
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Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Rhône (26ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Saint-Genis-l'Argentière
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Genis-l'Argentière
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Genis-l'Argentière s'établit à 1 750 €, sur la base de 17 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Genis-l'Argentière fait partie du quart des communes les moins chères du Rhône.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Genis-l'Argentière Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Genis-l'Argentière
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 750 €/m² de prix médian pour 17 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -0,5 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 96 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,5 % de maisons et 23,5 % d'appartements parmi les 17 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (76,5 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 288 €/m² pour les maisons et 1 596 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 13 | 4 |
| Prix médian/m² | 1 750 € | 2 288 € | 1 596 € |
| Prix moyen/m² | 2 100 € | ||
| Surface médiane | – | 120 m² | 96 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 758 € |
| 2022 | 16 | 1 964 € |
| 2023 | 12 | 1 726 € |
| 2024 | 9 | 1 850 € |
| 2025 | 17 | 1 750 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 42 logements ont été autorisés et 10 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 24 %.
Vacance longue durée à Saint-Genis-l'Argentière
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Genis-l'Argentière (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Genis-l'Argentière: 17 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (+467 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Genis-l'Argentière
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Genis-l'Argentière
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,00 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Genis-l'Argentière
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 109 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Genis-l'Argentière: majorité classée D, part de passoires thermiques à 18,3 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Genis-l'Argentière
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Genis-l'Argentière : cadre de vie et logement
Saint-Genis-l'Argentière, commune de 986 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 526 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (10,6 °C annuels).
Le territoire abrite 34 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Genis-l'Argentière
Saint-Genis-l'Argentière et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Genis-l'Argentière
Composition du parc immobilier à Saint-Genis-l'Argentière
500 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Genis-l'Argentière: 87,0 % de maisons, 13,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Genis-l'Argentière
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 439 logements).
- Avant 1919 25,7 % 113 logts
- 1919-1945 7,1 % 31 logts
- 1946-1970 8,2 % 36 logts
- 1971-1990 29,8 % 131 logts
- 1991-2005 17,8 % 78 logts
- 2006-2019 11,4 % 50 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Genis-l'Argentière
34 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Genis-l'Argentière
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Genis-l'Argentière
Pour une maison de 120 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
210 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-l'Argentière est de 1 750 € (données DVF, 17 transactions). Pour une maison de 120 m² (surface médiane locale), compter environ 275 000 €.
Comment Saint-Genis-l'Argentière se situe-t-elle dans le Rhône ?
Saint-Genis-l'Argentière figure parmi les communes les plus abordables du Rhône : 241ᵉ rang sur 266, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Genis-l'Argentière ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Genis-l'Argentière est de 5,0 % (loyer de 9,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Genis-l'Argentière.
Communes limitrophes de Saint-Genis-l'Argentière
Saint-Genis-l'Argentière est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Saint-Genis-l'Argentière s'établit à 1 750 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles du Rhône. Dans le Rhône, Saint-Genis-l'Argentière se classe parmi les 9 % de communes les plus accessibles (26e rang le moins cher sur 266).
Le prix médian au m² à Saint-Genis-l'Argentière est stable entre 2021 et 2025 (-0,5 %). Au total, 78 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -5,4 % — un retournement à surveiller.
Le marché penche nettement côté maisons (76,5 %), vendues autour de 2 288 €/m² pour des surfaces médianes de 120 m². Le bien médian (120 m² à 274 560 €) équivaut à 11,7 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 7,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (6,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 3 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (71 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Genis-l'Argentière est au cœur du tissu communal rhodanien. Contexte physique: à une altitude moyenne de 610 m, sur un relief marqué.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.