Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 469 logements recensés.
À Neufmoutiers-en-Brie (9 km, 1 338 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,6 %
Coutevroult recense 469 logements, dont 430 résidences principales (91,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,3 % du parc se compose de maisons (400 unités). La commune est une commune périurbaine francilienne, en plaine, à 130 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Coutevroult — 15,5 % seulement contre 79,1 % de propriétaires.
Le parc de Coutevroult combine un noyau ancien (19,5 %) et une couronne plus récente (33,3 % après 2006). Le parc de Coutevroult cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 43,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Coutevroult affiche une croissance de son parc de +11,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 130 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 430 résidences principales de Coutevroult et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 469 logements dont 430 résidences principales, 13 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 469.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 420 | 469 |
| Rés. principales | 353 | 375 | 430 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 13 |
| Vacants | 31 | 27 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 156 logements en 1968, 469 en 2022 (+201 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 52 | 46 | 46 | 62 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 22 | 23 | 23 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 125 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coutevroult (prix au m², ventes DVF, tendance).