01 Le parc de logements
Le parc comprend 713 logements dont 636 résidences principales, 18 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 636 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,5 % |
| Logements vacants | 59 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 713 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 57 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 164 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 112 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 68 | 14,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 54 | 8,5 % |
| 2 pièces | 100 | 15,7 % |
| 3 pièces | 106 | 16,7 % |
| 4 pièces | 86 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 290 | 45,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 565 | 713 |
| Rés. principales | 477 | 490 | 636 |
| Rés. secondaires | 27 | 16 | 18 |
| Vacants | 22 | 59 | 59 |
Coutevroult (1 187 hab., à 7 km) présente 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 451 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 178 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,9 %, locataires 28,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 89 | 14,0 % |
| Fioul | 28 | 4,4 % |
| Électricité | 414 | 65,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 90 | 14,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 172 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 284 |
| Total ménages | 636 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 129 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 89 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,3 % |
| 1 voiture | 296 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 319 | 50,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 309 | 111 | 182 | 16 |
| 1975 | 357 | 151 | 189 | 17 |
| 1982 | 369 | 206 | 155 | 8 |
| 1990 | 363 | 284 | 61 | 18 |
| 1999 | 425 | 383 | 28 | 14 |
| 2006 | 492 | 435 | 39 | 18 |
| 2011 | 526 | 477 | 27 | 22 |
| 2016 | 565 | 490 | 16 | 59 |
| 2022 | 713 | 636 | 18 | 59 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 309 logements à l'origine, 713 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 56 | 199 | 89 | 80 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 13 | 14 | 16 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 6,5 % |
| Classe B | 18 | 9,8 % |
| Classe C | 74 | 40,2 % |
| Classe D | 50 | 27,2 % |
| Classe E | 15 | 8,2 % |
| Classe F | 5 | 2,7 % |
| Classe G | 10 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 184 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 46,7 % |
| Classe B | 55 | 29,9 % |
| Classe C | 21 | 11,4 % |
| Classe D | 12 | 6,5 % |
| Classe E | 5 | 2,7 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11 |
| Classe B | 4 | 14 |
| Classe C | 26 | 48 |
| Classe D | 36 | 14 |
| Classe E | 9 | 6 |
| Classe F | 2 | 3 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalifert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chalifert s'élève à 713 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,2 %, soit 636 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (66,1 % du parc contre 33,9 % d'appartements). Chalifert est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 80 m.
Majorité de propriétaires à Chalifert (70,9 %), complétée par 28,0 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 65,1 % des résidences principales.
Le parc de Chalifert a fortement augmenté depuis 2016 (+26,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Chalifert: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chalifert appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 80 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.