Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 713 logements recensés.
Coutevroult (1 187 hab., à 7 km) présente 72,5 % de part de propriétaires
Le parc de Chalifert s'élève à 713 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,2 %, soit 636 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (66,1 % du parc contre 33,9 % d'appartements). Chalifert est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 80 m.
Majorité de propriétaires à Chalifert (70,9 %), complétée par 28,0 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,5 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Le parc de Chalifert se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 182 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 65,1 % des résidences principales.
Le parc de Chalifert a fortement augmenté depuis 2016 (+26,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Chalifert: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chalifert appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 80 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 713 logements dont 636 résidences principales, 18 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 713 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 526 | 565 | 713 |
| Rés. principales | 477 | 490 | 636 |
| Rés. secondaires | 27 | 16 | 18 |
| Vacants | 22 | 59 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,9 %, locataires 28,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 309 logements à l'origine, 713 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 56 | 199 | 89 | 80 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 13 | 14 | 16 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 168 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalifert (prix au m², ventes DVF, tendance).