Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 234 logements au total.
Saint-Georges-Nigremont, commune de taille similaire à 8 km, affiche 42,3 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Croze reste vacante hors saison — 115 résidences secondaires recensées (49,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Croze est au cœur du tissu rural aquitain, à 653 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Croze compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,3 %), le locatif ne représentant que 20,6 %. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Le parc de Croze porte la trace d'une construction ancienne: 39,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Croze, le parc fait moins bien que le repère national: F et 354 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 59,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,1 % des résidences principales.
Croze conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 12,2 % des ménages de Croze n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Croze est au cœur du tissu rural aquitain. L'environnement physique — à 653 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 234 logements dont 98 résidences principales, 115 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 234 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 49 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 229 | 234 |
| Rés. principales | 86 | 95 | 98 |
| Rés. secondaires | 115 | 118 | 115 |
| Vacants | 15 | 16 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 47 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 226 à 234, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 27 | 28 | 36 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 31 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 336 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 370 kWh/m²/an côté maisons, ? à 313 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croze (prix au m², ventes DVF, tendance).