Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 260 logements au total.
31,6 % de part de propriétaires à Croze, commune de population comparable à 9 km
Selon le recensement 2022, 36,2 % du parc de Magnat-l'Étrange sont des résidences secondaires (94 unités sur 260). Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Magnat-l'Étrange est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 732 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,7 % de propriétaires contre 3,5 % de locataires.
Le bâti de Magnat-l'Étrange est notablement ancien: 65,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Magnat-l'Étrange, le parc fait moins bien que le repère national: G et 448 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 77,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 63,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Magnat-l'Étrange se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 732 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 120 résidences principales, 94 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 260 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 65 % du parc, tandis que 65 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 261 | 260 |
| Rés. principales | 117 | 117 | 120 |
| Rés. secondaires | 116 | 116 | 94 |
| Vacants | 33 | 29 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,7 % de propriétaires face à 3,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 279 à 260 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 49 | 49 | 54 | 57 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 39 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 406 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 427 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnat-l'Étrange (prix au m², ventes DVF, tendance).