01 Le parc de logements
Le parc comprend 281 logements dont 182 résidences principales, 52 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 64,8 % |
| Résidences secondaires | 52 | 18,5 % |
| Logements vacants | 46 | 16,4 % |
Sur les 281 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 37,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 40 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 13,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 19 | 10,4 % |
| 4 pièces | 65 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 276 | 281 |
| Rés. principales | 160 | 178 | 182 |
| Rés. secondaires | 78 | 63 | 52 |
| Vacants | 28 | 34 | 46 |
En comparaison, Clairavaux (à 12 km) enregistre 45,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 19 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 14 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 17,9 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,6 % |
| Fioul | 40 | 22,0 % |
| Électricité | 15 | 8,2 % |
| Gaz bouteille | 20 | 11,0 % |
| Autre (bois…) | 104 | 57,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,1 % |
| 1 voiture | 76 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 51,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 150 | 48 | 20 |
| 1975 | 227 | 151 | 48 | 28 |
| 1982 | 242 | 152 | 45 | 45 |
| 1990 | 249 | 161 | 57 | 31 |
| 1999 | 240 | 156 | 57 | 27 |
| 2006 | 253 | 156 | 58 | 39 |
| 2011 | 266 | 160 | 78 | 28 |
| 2016 | 276 | 178 | 63 | 34 |
| 2022 | 281 | 182 | 52 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 218 logements, le total atteint 281 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 33 | 31 | 32 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 6 | 16,7 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 10 | 27,8 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 8 | 22,2 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 8 | 22,2 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe C, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 411 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 411 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 236 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (328 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (411).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Quentin-la-Chabanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 46 logements vacants sur 281 (16,4 %), Saint-Quentin-la-Chabanne présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (274 unités). Pour mémoire, Saint-Quentin-la-Chabanne est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 622 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Quentin-la-Chabanne compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,2 %), le locatif ne représentant que 17,9 %. La part HLM atteint 7,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Quentin-la-Chabanne: 37,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 330 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Quentin-la-Chabanne est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — perchée à 622 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.