01 Le parc de logements
Le parc comprend 324 logements dont 168 résidences principales, 89 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 51,9 % |
| Résidences secondaires | 89 | 27,5 % |
| Logements vacants | 67 | 20,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 324 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 58,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,2 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 13 | 7,7 % |
| 3 pièces | 30 | 17,8 % |
| 4 pièces | 44 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 46,7 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 317 | 324 |
| Rés. principales | 175 | 165 | 168 |
| Rés. secondaires | 108 | 104 | 89 |
| Vacants | 29 | 48 | 67 |
À Mortroux (10 km, 277 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 22,2 % |
| Électricité | 12 | 7,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 114 | 68,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 85 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 45,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 309 | 229 | 27 | 53 |
| 1975 | 312 | 213 | 32 | 67 |
| 1982 | 308 | 187 | 58 | 63 |
| 1990 | 320 | 171 | 69 | 80 |
| 1999 | 317 | 170 | 85 | 62 |
| 2006 | 318 | 158 | 90 | 70 |
| 2011 | 313 | 175 | 108 | 29 |
| 2016 | 317 | 165 | 104 | 48 |
| 2022 | 324 | 168 | 89 | 67 |
Trajectoire de long terme: 309 logements en 1968, 324 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 56 | 59 | 58 | 63 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 16 | 45,7 % |
| Classe G | 9 | 25,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (46 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,6 % |
| Classe B | 6 | 17,1 % |
| Classe C | 19 | 54,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (54 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 371 kWh/m²/an, contre 340 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 31 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crozon-sur-Vauvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crozon-sur-Vauvre est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre. (sur 137 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Crozon-sur-Vauvre est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Indre. (sur 238 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 27,5 % du parc de Crozon-sur-Vauvre sont des résidences secondaires (89 unités sur 324). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,7 % du parc se compose de maisons (323 unités). Le cadre local de Crozon-sur-Vauvre est une commune du Val de Loire, à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,0 % des résidences principales de Crozon-sur-Vauvre sont occupées par leur propriétaire, contre 6,3 % de locataires.
Selon l'INSEE, 57,7 % des logements de Crozon-sur-Vauvre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 345 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 71,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 68,3 % des résidences principales.
Le parc de Crozon-sur-Vauvre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Crozon-sur-Vauvre: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Crozon-sur-Vauvre est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Crozon-sur-Vauvre s'inscrit dans un territoire à 337 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.