01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 138 résidences principales, 39 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 39 | 17,5 % |
| Logements vacants | 46 | 20,6 % |
Sur les 223 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 51,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 27 | 19,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 2,9 % |
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,2 % |
| 2 pièces | 8 | 5,8 % |
| 3 pièces | 25 | 18,1 % |
| 4 pièces | 48 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 39,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 216 | 223 |
| Rés. principales | 115 | 116 | 138 |
| Rés. secondaires | 71 | 53 | 39 |
| Vacants | 35 | 47 | 46 |
À Bétête, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 49,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 14,5 % |
| Électricité | 26 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 86 | 62,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 19 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 8,7 % |
| 1 voiture | 67 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 42,8 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 240 | 170 | 21 | 49 |
| 1975 | 248 | 145 | 39 | 64 |
| 1982 | 223 | 122 | 59 | 42 |
| 1990 | 203 | 120 | 58 | 25 |
| 1999 | 213 | 103 | 65 | 45 |
| 2006 | 212 | 119 | 77 | 16 |
| 2011 | 221 | 115 | 71 | 35 |
| 2016 | 216 | 116 | 53 | 47 |
| 2022 | 223 | 138 | 39 | 46 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 240 à 223 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 41 | 39 | 35 | 33 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 8 | 25,8 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 7 | 22,6 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,7 % |
| Classe B | 12 | 38,7 % |
| Classe C | 10 | 32,3 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 322 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 322 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouziers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20,6 % du parc de Nouziers est vacant (46 logements sur 223), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Nouziers se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 411 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Nouziers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,5 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Nouziers: 51,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Nouziers, le parc fait moins bien que le repère national: D et 323 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 41,9 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nouziers: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 411 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.