Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 223 logements au total.
À Bétête, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 49,1 %
20,6 % du parc de Nouziers est vacant (46 logements sur 223), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Nouziers est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 411 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — cadre la lecture du parc local.
Nouziers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,5 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Nouziers: 51,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Nouziers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 335 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 46,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nouziers: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nouziers est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Nouziers est à 411 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 138 résidences principales, 39 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 223 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 216 | 223 |
| Rés. principales | 115 | 116 | 138 |
| Rés. secondaires | 71 | 53 | 39 |
| Vacants | 35 | 47 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 19 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 240 à 223 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 41 | 39 | 35 | 33 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 275 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0