01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 059 logements dont 726 résidences principales, 140 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 726 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 140 | 13,2 % |
| Logements vacants | 193 | 18,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 1 059.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 184 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 90 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 143 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 203 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 72 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 4,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 43 | 5,9 % |
| 3 pièces | 149 | 20,5 % |
| 4 pièces | 240 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 292 | 40,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 044 | 1 058 | 1 059 |
| Rés. principales | 790 | 743 | 726 |
| Rés. secondaires | 111 | 97 | 140 |
| Vacants | 143 | 218 | 193 |
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Le Magny, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 529 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 104 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 71 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 22 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 24,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 208 | 28,7 % |
| Fioul | 152 | 20,9 % |
| Électricité | 172 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 187 | 25,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 29 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 452 |
| Total ménages | 726 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 194 |
| Sous-occupation accentuée | 243 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 113 | 15,6 % |
| 1 voiture | 351 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 262 | 36,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 876 | 767 | 40 | 69 |
| 1975 | 925 | 798 | 45 | 82 |
| 1982 | 998 | 827 | 62 | 109 |
| 1990 | 1 000 | 809 | 86 | 105 |
| 1999 | 1 046 | 792 | 101 | 153 |
| 2006 | 1 053 | 818 | 90 | 145 |
| 2011 | 1 044 | 790 | 111 | 143 |
| 2016 | 1 058 | 743 | 97 | 218 |
| 2022 | 1 059 | 726 | 140 | 193 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 876 logements, le total atteint 1 059 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 201 | 195 | 213 | 206 | 218 | 196 |
| Dont vacants > 2 ans | 128 | 129 | 139 | 115 | 108 | 130 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 0,9 % |
| Classe C | 43 | 13,6 % |
| Classe D | 120 | 38,0 % |
| Classe E | 67 | 21,2 % |
| Classe F | 44 | 13,9 % |
| Classe G | 39 | 12,3 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 3,8 % |
| Classe B | 67 | 21,2 % |
| Classe C | 97 | 30,7 % |
| Classe D | 68 | 21,5 % |
| Classe E | 22 | 7,0 % |
| Classe F | 29 | 9,2 % |
| Classe G | 21 | 6,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 416 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 416 kWh/m²/an (après 2012), creux à 168 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 23 | 20 |
| Classe D | 66 | 54 |
| Classe E | 58 | 9 |
| Classe F | 34 | 10 |
| Classe G | 34 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (283 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 47 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigurande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 193 logements vacants sur 1 059 à Aigurande (soit 18,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,7 %). Ce contexte résidentiel — Aigurande est une commune du Val de Loire, perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,9 % de propriétaires, 24,1 % de locataires. Côté logement social, 9,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Aigurande présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 272 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (28,7 %).
Aigurande conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,1 %). 15,6 % des ménages d'Aigurande n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aigurande est une commune du Val de Loire. Aigurande est perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 726 résidences principales d'Aigurande et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.