Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 059 logements au total.
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Le Magny, à 15 km
Le recensement 2022 fait état de 193 logements vacants sur 1 059 à Aigurande (soit 18,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,7 %). Ce contexte résidentiel — Aigurande est une commune du Val de Loire, perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,9 % de propriétaires, 24,1 % de locataires. Côté logement social, 9,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Aigurande présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (28,7 %).
Aigurande conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,1 %). 15,6 % des ménages d'Aigurande n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aigurande est une commune du Val de Loire. Aigurande est perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 726 résidences principales d'Aigurande et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 059 logements dont 726 résidences principales, 140 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 1 059.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 044 | 1 058 | 1 059 |
| Rés. principales | 790 | 743 | 726 |
| Rés. secondaires | 111 | 97 | 140 |
| Vacants | 143 | 218 | 193 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,9 % de propriétaires occupants, 24,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 29 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 876 logements, le total atteint 1 059 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 201 | 195 | 213 | 206 | 218 | 196 |
| Dont vacants > 2 ans | 128 | 129 | 139 | 115 | 108 | 130 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (285 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 47 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigurande (prix au m², ventes DVF, tendance).