01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 182 résidences principales, 32 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 32 | 14,7 % |
| Logements vacants | 3 | 1,4 % |
Parmi les 217 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 42 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 50 | 29,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 22,8 % |
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 22 | 12,0 % |
| 4 pièces | 58 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 55,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 207 | 217 |
| Rés. principales | 161 | 169 | 182 |
| Rés. secondaires | 25 | 33 | 32 |
| Vacants | 11 | 5 | 3 |
À Saint-Bénézet, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 29 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 21 | 11,5 % |
| Électricité | 106 | 57,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 52 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,2 % |
| 1 voiture | 71 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 49 | 3 | 2 |
| 1975 | 69 | 48 | 7 | 14 |
| 1982 | 105 | 77 | 19 | 9 |
| 1990 | 127 | 93 | 22 | 12 |
| 1999 | 133 | 102 | 21 | 10 |
| 2006 | 172 | 139 | 21 | 12 |
| 2011 | 197 | 161 | 25 | 11 |
| 2016 | 207 | 169 | 33 | 5 |
| 2022 | 217 | 182 | 32 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 217, soit +302 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 28 | 20 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,8 % |
| Classe B | 6 | 17,6 % |
| Classe C | 13 | 38,2 % |
| Classe D | 5 | 14,7 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 61,8 % |
| Classe B | 5 | 14,7 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 112 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 46 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martignargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 217 logements dont 182 résidences principales, 32 résidences secondaires et 3 vacants, Martignargues combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Le cadre local de Martignargues est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en plaine, à 130 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,5 % avant 1919 et 22,8 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (57,9 %).
Croissance modérée du parc de Martignargues entre 2016 et 2022 (+4,8 %). La multi-motorisation est la norme à Martignargues: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Martignargues s'inscrit dans un territoire en plaine, à 130 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.