Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 229 logements recensés.
Pour référence, Massanes (1 km) affiche 64,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 229 logements à Cassagnoles, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (212 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,4 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Cassagnoles mêle deux époques — 22,3 % avant 1919, 21,3 % après 2006. Le parc de Cassagnoles se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (66,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Cassagnoles: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cassagnoles est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Le cadre géographique à 111 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 194 résidences principales, 23 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 229.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 228 | 229 |
| Rés. principales | 167 | 172 | 194 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 23 |
| Vacants | 16 | 25 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 66 %. L'électricité pèse 66 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 229, soit +163 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 30 | 18 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 190 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (169 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cassagnoles (prix au m², ventes DVF, tendance).