Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 5 271 logements au total.
À titre de comparaison : 48,8 % de part de propriétaires à Rue, à 20 km
Les données INSEE 2022 montrent 3 571 résidences secondaires dans le parc de Merlimont, soit 67,7 % du total. La maison individuelle reste largement majoritaire (66,5 % du parc contre 33,5 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 10 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 27 km environ.
Majorité de propriétaires à Merlimont (74,2 %), complétée par 23,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 22,2 % du parc de Merlimont remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 43,5 % des résidences principales.
Merlimont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Merlimont: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Merlimont est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 10 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 27 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 271 logements dont 1 557 résidences principales, 3 571 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 30 % d'habitat permanent, 68 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 5 271.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 372 | 5 310 | 5 271 |
| Rés. principales | 1 352 | 1 439 | 1 557 |
| Rés. secondaires | 3 867 | 3 602 | 3 571 |
| Vacants | 153 | 269 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 977 à 5 271 logements, soit +167 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 378 | 343 | 285 | 305 | 283 | 208 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 82 | 76 | 93 | 88 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 001 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 334 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merlimont (prix au m², ventes DVF, tendance).