Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
En regard, Sainte-Souline (à 10 km, 112 hab.) affiche 50,5 % de part de propriétaires
Près d'18,4 % des logements de Curac sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (86 unités). À l'échelle locale, Curac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 81 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Curac (73,7 %), complétée par 26,3 % de locataires.
Le bâti de Curac est notablement ancien: 45,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. 52,7 % des ménages de Curac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 81 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 55 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 63 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 83 | 87 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 55 |
| Rés. secondaires | 12 | 19 | 15 |
| Vacants | 5 | 9 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 26,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 87 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 274 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curac (prix au m², ventes DVF, tendance).