Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 330 logements au total.
À Le Fouilloux (11 km, 755 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,9 %
Les données INSEE 2022 pointent 13,9 % de logements vacants à Yviers (46 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Pour mémoire, Yviers est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales d'Yviers sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Yviers: 29,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. 50,9 % des ménages d'Yviers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (222 résidences principales d'Yviers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 222 résidences principales, 62 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 330 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 307 | 330 |
| Rés. principales | 215 | 218 | 222 |
| Rés. secondaires | 35 | 52 | 62 |
| Vacants | 31 | 38 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,6 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 36 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 187 logements en 1968, 330 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 56 | 49 | 58 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 49 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 184 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yviers (prix au m², ventes DVF, tendance).