1 234 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 11 % de résidences secondaires.
Saint-Aulaye-Puymangou (1 450 hab., à 13 km) présente 52,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 18,9 % de logements vacants à Chalais (233 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,0 % du parc contre 19,0 % d'appartements). Pour mémoire, Chalais est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Chalais (56,2 %), complétée par 41,3 % de locataires. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 19,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Chalais varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,3 % de ménages sans voiture, 29,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chalais est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (871 résidences principales de Chalais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Chalais est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Charente. (sur 124 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 234 logements dont 871 résidences principales, 130 résidences secondaires et 233 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 1 234 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 206 | 1 208 | 1 234 |
| Rés. principales | 863 | 863 | 871 |
| Rés. secondaires | 99 | 100 | 130 |
| Vacants | 244 | 245 | 233 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,2 % appartiennent à leurs occupants, 41,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 38 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 50 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 907 à 1 234 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 259 | 262 | 262 | 243 | 247 | 215 |
| Dont vacants > 2 ans | 161 | 159 | 166 | 144 | 130 | 147 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalais (prix au m², ventes DVF, tendance).