01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 45 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,6 % |
| Logements vacants | 9 | 16,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 22,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 13,6 % |
| 4 pièces | 15 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 52,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 52 | 56 |
| Rés. principales | 42 | 42 | 45 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
À titre de comparaison : 65,5 % de part de propriétaires à La Chapelle-Onzerain, à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 37,8 % |
| Électricité | 18 | 40,0 % |
| Autre (bois…) | 10 | 22,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 15 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 64,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 47 | 1 | 8 |
| 1975 | 57 | 46 | 4 | 7 |
| 1982 | 54 | 38 | 4 | 12 |
| 1990 | 51 | 39 | 5 | 7 |
| 1999 | 50 | 40 | 4 | 6 |
| 2006 | 49 | 42 | 4 | 4 |
| 2011 | 50 | 42 | 4 | 4 |
| 2016 | 52 | 42 | 4 | 6 |
| 2022 | 56 | 45 | 2 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 56 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 252 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dambron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,1 % de logements vacants à Dambron (9 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (56 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 125 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Dambron (76,2 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 48,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 40,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,7 %). 64,4 % des ménages de Dambron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 125 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 45 résidences principales de Dambron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.