Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
Pour référence, Chéry (10 km) affiche 67,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 119 logements de Dampierre-en-Graçay, dont 83,2 % en résidence principale, 11,8 % en secondaire, 5,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Dampierre-en-Graçay (93,0 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
32,7 % des logements de Dampierre-en-Graçay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Dampierre-en-Graçay varie peu sur la période 2016–2022. 60,6 % des ménages de Dampierre-en-Graçay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Dampierre-en-Graçay. Le contexte naturel (à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 99 résidences principales de Dampierre-en-Graçay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 99 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 122 | 119 |
| Rés. principales | 93 | 99 | 99 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 14 |
| Vacants | 3 | 2 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,0 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 32 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 20 | 20 | 16 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 368 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampierre-en-Graçay (prix au m², ventes DVF, tendance).