01 Le parc de logements
Le parc comprend 516 logements dont 449 résidences principales, 28 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 449 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 5,4 % |
| Logements vacants | 39 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 516 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 35,3 % |
| 1919-1945 | 32 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 59 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 129 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 58 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 2,7 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 3,6 % |
| 2 pièces | 44 | 9,8 % |
| 3 pièces | 38 | 8,5 % |
| 4 pièces | 64 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 287 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 515 | 516 |
| Rés. principales | 443 | 423 | 449 |
| Rés. secondaires | 28 | 39 | 28 |
| Vacants | 30 | 52 | 39 |
85,8 % de part de propriétaires à Boullay-Les-Troux, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 346 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 72 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 161 | 35,9 % |
| Fioul | 69 | 15,4 % |
| Électricité | 172 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 26 | 5,8 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 449 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,3 % |
| 1 voiture | 166 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 260 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 302 | 202 | 79 | 21 |
| 1975 | 326 | 254 | 59 | 13 |
| 1982 | 418 | 344 | 55 | 19 |
| 1990 | 427 | 363 | 47 | 17 |
| 1999 | 478 | 416 | 42 | 20 |
| 2006 | 505 | 453 | 29 | 23 |
| 2011 | 501 | 443 | 28 | 30 |
| 2016 | 515 | 423 | 39 | 52 |
| 2022 | 516 | 449 | 28 | 39 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 302 logements, le total atteint 516 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 56 | 58 | 44 | 54 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 25 | 24 | 17 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 30 | 20,8 % |
| Classe D | 39 | 27,1 % |
| Classe E | 46 | 31,9 % |
| Classe F | 15 | 10,4 % |
| Classe G | 10 | 6,9 % |
Le graphique décompose les 144 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 9,0 % |
| Classe B | 44 | 30,6 % |
| Classe C | 41 | 28,5 % |
| Classe D | 18 | 12,5 % |
| Classe E | 19 | 13,2 % |
| Classe F | 6 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 24 | 6 |
| Classe D | 23 | 16 |
| Classe E | 37 | 9 |
| Classe F | 7 | 8 |
| Classe G | 7 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (282).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampierre-en-Yvelines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dampierre-en-Yvelines s'élève à 516 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,0 %, soit 449 logements habités à titre permanent). 82,9 % de maisons pour 17,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Dampierre-en-Yvelines se situe dans un environnement caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Dampierre-en-Yvelines porte la trace d'une construction ancienne: 35,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Dampierre-en-Yvelines est stable sur la période 2016-2022 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne dans lequel s'inscrit Dampierre-en-Yvelines. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.