Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 474 logements recensés.
À titre de comparaison : 43,4 % de part de propriétaires à Saint-Étienne-Les-Orgues, à 19 km
Parc mixte à Saint-Maime: sur 474 logements, 83,5 % sont des résidences principales, 12,0 % secondaires, 4,4 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,3 %), complétée par 16,7 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Maime est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 454 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
72,4 % des ménages de Saint-Maime possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Saint-Maime s'étend d'un noyau historique (15,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,9 % après 2006). Le parc de Saint-Maime présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Maime est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Maime: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune montagnarde des Alpes du Sud. Sur le plan physique, la commune est à 454 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 396 résidences principales, 57 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 474.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 466 | 474 |
| Rés. principales | 350 | 366 | 396 |
| Rés. secondaires | 77 | 60 | 57 |
| Vacants | 35 | 40 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 41 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 228 logements, le total atteint 474 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 58 | 64 | 112 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 20 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 98 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 162 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 267 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maime (prix au m², ventes DVF, tendance).