Parc en forte croissance (+10,5 %) porté à 13 764 logements.
Vienne, commune de taille similaire à 29 km, affiche 36,5 % de part de propriétaires
Décines-Charpieu recense 13 764 logements, dont 12 827 résidences principales (93,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil très urbain: l'appartement (à 68,5 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (31,5 %). Le cadre local de Décines-Charpieu est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 189 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc de Décines-Charpieu compte à peu près autant de propriétaires (53,0 %) que de locataires (45,6 %). Le parc social représente 18,7 % des résidences principales. Bilan SRU favorable: 25,1 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le parc compte 22,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Décines-Charpieu: classe C en tête et consommation moyenne (159 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (64,4 %).
Le parc de Décines-Charpieu a progressé de +10,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,5 % de ménages sans voiture, 31,5 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Décines-Charpieu s'inscrit dans un territoire à 189 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 12 827 résidences principales de Décines-Charpieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Décines-Charpieu est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 764 logements dont 12 827 résidences principales, 111 résidences secondaires et 825 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 13 764 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 875 | 12 455 | 13 764 |
| Rés. principales | 10 453 | 11 771 | 12 827 |
| Rés. secondaires | 42 | 77 | 111 |
| Vacants | 380 | 607 | 825 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 53,0 % de propriétaires occupants, 45,6 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (64 %), 24 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 53 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 737 logements, le total atteint 13 764 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 819 | 872 | 1 079 | 921 | 902 | 469 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 114 | 122 | 121 | 170 | 192 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 861 diagnostics: la majorité se situe en classe C (59 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (52 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 146 |
| T2 | 576 |
| T3 | 1 136 |
| T4 | 843 |
| T5+ | 300 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Décines-Charpieu (prix au m², ventes DVF, tendance).