01 Le parc de logements
Le parc comprend 19 938 logements dont 18 399 résidences principales, 312 résidences secondaires et 1 228 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 399 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 312 | 1,6 % |
| Logements vacants | 1 228 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 19 938.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 317 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 1 012 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 6 709 | 36,9 % |
| 1971-1990 | 4 027 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 2 423 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 3 717 | 20,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 721 | 9,4 % |
| 2 pièces | 3 038 | 16,5 % |
| 3 pièces | 5 243 | 28,5 % |
| 4 pièces | 4 859 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 3 537 | 19,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (19 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 609 | 18 941 | 19 938 |
| Rés. principales | 16 143 | 17 497 | 18 399 |
| Rés. secondaires | 196 | 248 | 312 |
| Vacants | 1 269 | 1 196 | 1 228 |
En comparaison, Villefranche-sur-Saône (à 32 km) enregistre 31,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 577 | 46,6 % |
| Locataires (privé) | 5 427 | 29,5 % |
| Locataires HLM | 4 071 | 22,1 % |
| Logés gratuitement | 324 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 46,6 % de propriétaires, 51,6 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 046 | 70,9 % |
| Fioul | 859 | 4,7 % |
| Électricité | 4 130 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 61 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 302 | 1,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (71 %), 22 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 259 |
| 2 à 4 ans | 4 325 |
| 5 à 9 ans | 3 748 |
| 10 ans ou plus | 8 067 |
| Total ménages | 18 399 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 370 |
| Sous-occupation modérée | 4 960 |
| Sous-occupation accentuée | 2 993 |
| Suroccupation modérée | 2 855 |
| Suroccupation accentuée | 279 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 258 | 23,1 % |
| 1 voiture | 9 744 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 4 397 | 23,9 % |
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 11 880 | 11 292 | 85 | 503 |
| 1975 | 14 499 | 13 744 | 159 | 596 |
| 1982 | 15 096 | 14 027 | 352 | 717 |
| 1990 | 15 664 | 14 697 | 193 | 774 |
| 1999 | 16 265 | 14 986 | 196 | 1 083 |
| 2006 | 16 969 | 15 845 | 102 | 1 021 |
| 2011 | 17 609 | 16 143 | 196 | 1 269 |
| 2016 | 18 941 | 17 497 | 248 | 1 196 |
| 2022 | 19 938 | 18 399 | 312 | 1 228 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 11 880 logements, le total atteint 19 938 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 691 | 1 136 | 1 042 | 1 063 | 1 560 | 733 |
| Dont vacants > 2 ans | 118 | 103 | 80 | 74 | 122 | 236 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 0,2 % |
| Classe B | 137 | 1,5 % |
| Classe C | 3 606 | 40,2 % |
| Classe D | 2 657 | 29,6 % |
| Classe E | 1 923 | 21,4 % |
| Classe F | 426 | 4,7 % |
| Classe G | 203 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 818 | 9,1 % |
| Classe B | 1 037 | 11,6 % |
| Classe C | 3 947 | 44,0 % |
| Classe D | 2 063 | 23,0 % |
| Classe E | 741 | 8,3 % |
| Classe F | 280 | 3,1 % |
| Classe G | 88 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13 |
| Classe B | 25 | 112 |
| Classe C | 148 | 3 458 |
| Classe D | 165 | 2 492 |
| Classe E | 140 | 1 783 |
| Classe F | 105 | 321 |
| Classe G | 87 | 116 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 423 |
| T2 | 1 047 |
| T3 | 1 494 |
| T4 | 1 122 |
| T5+ | 359 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bron de 19 938 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,3 %). Profil très urbain: l'appartement (à 83,5 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (16,5 %). Côté cadre local, Bron est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 198 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc de Bron compte à peu près autant de propriétaires (46,6 %) que de locataires (51,6 %). Le logement social occupe une place de 22,1 % dans le parc de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Bron affiche 26,8 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 20,4 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bron cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 70,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Bron affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. 23,1 % des ménages de Bron n'ont pas de voiture, 23,9 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Bron se trouve perchée à 198 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.