Parc en forte croissance (+13,7 %) porté à 15 355 logements.
En regard, Bourg-en-Bresse (à 51 km, 42 372 hab.) affiche 32,8 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Meyzieu totalise 15 355 logements en 2022, dominé par la résidence principale (14 504 unités, 94,5 %). Parc mixte: 50,4 % de maisons et 49,6 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Meyzieu est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, à 196 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 61,7 % de propriétaires et 37,1 % de locataires, Meyzieu se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 15,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (22,1 % contre une obligation de 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 27,1 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 168 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 56,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Meyzieu a progressé de +13,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,6 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Meyzieu est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Côté topographie, Meyzieu se trouve à 196 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 355 logements dont 14 504 résidences principales, 223 résidences secondaires et 628 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 15 355 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 194 | 13 503 | 15 355 |
| Rés. principales | 11 601 | 12 639 | 14 504 |
| Rés. secondaires | 75 | 193 | 223 |
| Vacants | 518 | 671 | 628 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,7 % de propriétaires occupants, 37,1 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 850 logements en 1968, 15 355 en 2022 (+439 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 044 | 914 | 861 | 684 | 729 | 401 |
| Dont vacants > 2 ans | 144 | 139 | 105 | 88 | 109 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 323 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 74 |
| T2 | 538 |
| T3 | 936 |
| T4 | 839 |
| T5+ | 294 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meyzieu (prix au m², ventes DVF, tendance).