Parc en forte croissance (+14,9 %) porté à 4 747 logements.
69,3 % de part de propriétaires à Charvieu-Chavagneux, commune de population comparable à 15 km
Sur les 4 747 logements recensés à Chassieu, 4 554 servent de résidence principale (95,9 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 61,8 % de maisons, 38,2 % d'appartements complètent l'offre. Chassieu se situe dans un environnement dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Chassieu (66,3 %), suivie par le locatif (32,6 %). Le parc HLM pèse 16,7 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (19,8 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 22,4 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Chassieu, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 169 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chassieu est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 747 logements dont 4 554 résidences principales, 25 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 747 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 756 | 4 132 | 4 747 |
| Rés. principales | 3 648 | 3 965 | 4 554 |
| Rés. secondaires | 10 | 16 | 25 |
| Vacants | 98 | 151 | 169 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,3 % de propriétaires, 32,6 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 38 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 881 logements à l'origine, 4 747 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 190 | 382 | 228 | 229 | 205 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 28 | 25 | 24 | 29 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 178 |
| T3 | 332 |
| T4 | 204 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassieu (prix au m², ventes DVF, tendance).