01 Le parc de logements
Le parc comprend 830 logements dont 741 résidences principales, 29 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 741 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 3,5 % |
| Logements vacants | 60 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 830 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 169 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 41 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 245 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 156 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 84 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 25 | 3,4 % |
| 3 pièces | 62 | 8,4 % |
| 4 pièces | 199 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 454 | 61,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 798 | 830 |
| Rés. principales | 692 | 707 | 741 |
| Rés. secondaires | 21 | 26 | 29 |
| Vacants | 52 | 65 | 60 |
À 13 km, Verdun-sur-Le-Doubs (1 811 hab.) enregistre 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 582 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 120 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 32 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 340 | 45,9 % |
| Fioul | 49 | 6,6 % |
| Électricité | 190 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 157 | 21,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 446 |
| Total ménages | 741 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 199 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,6 % |
| 1 voiture | 283 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 431 | 58,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 410 | 322 | 75 | 13 |
| 1975 | 401 | 324 | 51 | 26 |
| 1982 | 473 | 404 | 33 | 36 |
| 1990 | 553 | 473 | 38 | 42 |
| 1999 | 632 | 550 | 32 | 50 |
| 2006 | 735 | 655 | 32 | 48 |
| 2011 | 765 | 692 | 21 | 52 |
| 2016 | 798 | 707 | 26 | 65 |
| 2022 | 830 | 741 | 29 | 60 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 410 logements, le total atteint 830 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 55 | 46 | 53 | 59 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 19 | 19 | 21 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,7 % |
| Classe B | 6 | 3,2 % |
| Classe C | 45 | 23,9 % |
| Classe D | 86 | 45,7 % |
| Classe E | 28 | 14,9 % |
| Classe F | 11 | 5,9 % |
| Classe G | 7 | 3,7 % |
Distribution DPE sur 188 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 12,2 % |
| Classe B | 34 | 18,1 % |
| Classe C | 38 | 20,2 % |
| Classe D | 66 | 35,1 % |
| Classe E | 15 | 8,0 % |
| Classe F | 8 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (35 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 107 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 33 | 12 |
| Classe D | 68 | 18 |
| Classe E | 16 | 12 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Demigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
830 logements sont recensés à Demigny, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. Demigny se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 206 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Demigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,5 %), le locatif ne représentant que 20,5 %. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,2 % du parc date d'avant 1919, 11,5 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (45,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Demigny: +4,0 % entre 2016 et 2022. 58,2 % des ménages de Demigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — à 206 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (741 résidences principales de Demigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.