Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 830 logements recensés.
À 13 km, Verdun-sur-Le-Doubs (1 811 hab.) enregistre 51,5 % de part de propriétaires
830 logements sont recensés à Demigny, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. Demigny se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 206 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Demigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,5 %), le locatif ne représentant que 20,5 %. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,2 % du parc date d'avant 1919, 11,5 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (45,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Demigny: +4,0 % entre 2016 et 2022. 58,2 % des ménages de Demigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — à 206 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (741 résidences principales de Demigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 830 logements dont 741 résidences principales, 29 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 830 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 798 | 830 |
| Rés. principales | 692 | 707 | 741 |
| Rés. secondaires | 21 | 26 | 29 |
| Vacants | 52 | 65 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 410 logements, le total atteint 830 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 55 | 46 | 53 | 59 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 28 | 19 | 19 | 21 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 151 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 140 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Demigny (prix au m², ventes DVF, tendance).