Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 506 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Rully (6 km) affiche 68,8 %
Les données INSEE 2022 indiquent 506 logements à Chaudenay, dont 88,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chaudenay est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,3 % des résidences principales de Chaudenay sont occupées par leur propriétaire, contre 10,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Chaudenay: 26,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,9 %. 47,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 506 logements dont 448 résidences principales, 28 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 506 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 489 | 506 |
| Rés. principales | 409 | 430 | 448 |
| Rés. secondaires | 34 | 25 | 28 |
| Vacants | 27 | 34 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 291 à 506, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 29 | 24 | 35 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 63 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (22 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaudenay (prix au m², ventes DVF, tendance).