01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 056 logements dont 988 résidences principales, 11 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 988 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,0 % |
| Logements vacants | 57 | 5,4 % |
Sur les 1 056 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 65 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 247 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 243 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 273 | 28,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,2 % |
| 2 pièces | 45 | 4,6 % |
| 3 pièces | 112 | 11,3 % |
| 4 pièces | 247 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 572 | 57,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 949 | 1 056 |
| Rés. principales | 778 | 892 | 988 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 11 |
| Vacants | 58 | 44 | 57 |
À Frontonas, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 82,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 793 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 179 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 155 | 15,7 % |
| Électricité | 573 | 58,0 % |
| Gaz bouteille | 24 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 235 | 23,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 196 |
| 5 à 9 ans | 162 |
| 10 ans ou plus | 543 |
| Total ménages | 988 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 129 |
| Sous-occupation modérée | 259 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 1,9 % |
| 1 voiture | 321 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 648 | 65,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 270 | 209 | 54 | 7 |
| 1975 | 301 | 237 | 52 | 12 |
| 1982 | 330 | 293 | 23 | 14 |
| 1990 | 489 | 431 | 37 | 21 |
| 1999 | 595 | 562 | 22 | 11 |
| 2006 | 731 | 689 | 20 | 22 |
| 2011 | 848 | 778 | 12 | 58 |
| 2016 | 949 | 892 | 13 | 44 |
| 2022 | 1 056 | 988 | 11 | 57 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 270 à 1 056, soit +291 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 76 | 45 | 80 | 80 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 18 | 19 | 14 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,8 % |
| Classe B | 13 | 7,0 % |
| Classe C | 59 | 31,6 % |
| Classe D | 64 | 34,2 % |
| Classe E | 15 | 8,0 % |
| Classe F | 14 | 7,5 % |
| Classe G | 13 | 7,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 26,7 % |
| Classe B | 91 | 48,7 % |
| Classe C | 18 | 9,6 % |
| Classe D | 5 | 2,7 % |
| Classe E | 9 | 4,8 % |
| Classe F | 10 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 12 | 1 |
| Classe C | 39 | 20 |
| Classe D | 40 | 24 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 8 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Satolas-et-Bonce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Satolas-et-Bonce dispose de 1 056 logements, dont 988 résidences principales (93,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. Satolas-et-Bonce est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 230 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Satolas-et-Bonce (80,3 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 28,6 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (58,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,3 % entre 2016 et 2022. 65,6 % des ménages de Satolas-et-Bonce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le décor géographique — à 230 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.