Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 145 logements recensés.
À Diémoz (8 km, 2 947 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,9 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Vaulx-Milieu dispose de 1 145 logements, dont 1 089 résidences principales (95,1 %). Au plan typologique, la maison (66,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,4 %). L'environnement communal: dans la tradition des villages iséreois, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 241 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 13,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 25,0 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vaulx-Milieu a augmenté de +5,0 %. Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vaulx-Milieu est dans la tradition des villages iséreois. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 241 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 089 résidences principales de Vaulx-Milieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 145 logements dont 1 089 résidences principales, 13 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 145 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 005 | 1 090 | 1 145 |
| Rés. principales | 958 | 1 024 | 1 089 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 13 |
| Vacants | 30 | 51 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 69,7 % de propriétaires, 28,8 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 46 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 266 à 1 145 logements, soit +330 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 63 | 73 | 76 | 66 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 18 | 18 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 284 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 35 |
| T3 | 45 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 29 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaulx-Milieu (prix au m², ventes DVF, tendance).