Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
À 8 km, Giroux (121 hab.) enregistre 58,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 161 logements à Diou, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. Diou est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 145 m.
Selon les données INSEE, 86,8 % des résidences principales de Diou sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Diou: 36,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Diou consomme plus que la moyenne: D dominante, 280 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (46,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Diou est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 145 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 122 résidences principales, 23 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 156 | 161 |
| Rés. principales | 126 | 118 | 122 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 23 |
| Vacants | 9 | 19 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 11,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 161 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 21 | 22 | 22 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 323 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 6 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diou (prix au m², ventes DVF, tendance).