01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 193 logements dont 968 résidences principales, 71 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 968 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 71 | 6,0 % |
| Logements vacants | 154 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 193 logements: 81 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 243 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 119 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 183 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 230 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 108 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 85 | 8,8 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,7 % |
| 2 pièces | 56 | 5,8 % |
| 3 pièces | 181 | 18,7 % |
| 4 pièces | 295 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 43,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 179 | 1 189 | 1 193 |
| Rés. principales | 940 | 942 | 968 |
| Rés. secondaires | 84 | 85 | 71 |
| Vacants | 156 | 162 | 154 |
À titre de comparaison : 68,4 % de part de propriétaires à Foëcy, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 745 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 147 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 57 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 234 | 24,2 % |
| Électricité | 459 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 35 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 237 | 24,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 178 |
| 10 ans ou plus | 570 |
| Total ménages | 968 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 108 |
| Sous-occupation modérée | 226 |
| Sous-occupation accentuée | 260 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 125 | 12,9 % |
| 1 voiture | 429 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 414 | 42,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 44 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 871 | 734 | 90 | 47 |
| 1975 | 932 | 787 | 71 | 74 |
| 1982 | 983 | 800 | 113 | 70 |
| 1990 | 977 | 798 | 135 | 44 |
| 1999 | 1 067 | 865 | 117 | 85 |
| 2006 | 1 122 | 886 | 91 | 145 |
| 2011 | 1 179 | 940 | 84 | 156 |
| 2016 | 1 189 | 942 | 85 | 162 |
| 2022 | 1 193 | 968 | 71 | 154 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 871 à 1 193 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 150 | 145 | 157 | 161 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 68 | 68 | 73 | 71 | 90 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 10 | 2,5 % |
| Classe C | 91 | 22,5 % |
| Classe D | 153 | 37,8 % |
| Classe E | 74 | 18,3 % |
| Classe F | 53 | 13,1 % |
| Classe G | 23 | 5,7 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 7,9 % |
| Classe B | 232 | 57,3 % |
| Classe C | 57 | 14,1 % |
| Classe D | 17 | 4,2 % |
| Classe E | 24 | 5,9 % |
| Classe F | 33 | 8,1 % |
| Classe G | 10 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 181 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 60 | 31 |
| Classe D | 103 | 50 |
| Classe E | 61 | 13 |
| Classe F | 50 | 3 |
| Classe G | 23 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 12 |
| T3 | 25 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reuilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Reuilly comprend 1 193 logements en 2022, mais 154 d'entre eux (12,9 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Le cadre local de Reuilly est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 5,9 % du parc occupé à titre principal.
25,1 % des logements de Reuilly datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Reuilly présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 42,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Reuilly. Le parc résidentiel de Reuilly s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 968 résidences principales de Reuilly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.