Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 193 logements au total.
À titre de comparaison : 68,4 % de part de propriétaires à Foëcy, à 16 km
Le parc de Reuilly comprend 1 193 logements en 2022, mais 154 d'entre eux (12,9 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Le cadre local de Reuilly est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 5,9 % du parc occupé à titre principal.
25,1 % des logements de Reuilly datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Reuilly présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,4 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 42,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Reuilly. Le parc résidentiel de Reuilly s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 144 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 968 résidences principales de Reuilly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 193 logements dont 968 résidences principales, 71 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 193 logements: 81 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 179 | 1 189 | 1 193 |
| Rés. principales | 940 | 942 | 968 |
| Rés. secondaires | 84 | 85 | 71 |
| Vacants | 156 | 162 | 154 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 44 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 871 à 1 193 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 132 | 150 | 145 | 157 | 161 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 68 | 68 | 73 | 71 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 12 |
| T3 | 25 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reuilly (prix au m², ventes DVF, tendance).