01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 196 résidences principales, 27 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 196 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 27 | 10,2 % |
| Logements vacants | 44 | 16,5 % |
Sur les 266 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 101 | 52,1 % |
| 1919-1945 | 27 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 22 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 7,7 % |
| 3 pièces | 28 | 14,3 % |
| 4 pièces | 39 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 57,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 269 | 266 |
| Rés. principales | 202 | 207 | 196 |
| Rés. secondaires | 11 | 29 | 27 |
| Vacants | 46 | 32 | 44 |
Meunet-sur-Vatan, commune de taille similaire à 8 km, affiche 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,4 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,6 % |
| Fioul | 34 | 17,3 % |
| Électricité | 73 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 80 | 40,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,7 % |
| 1 voiture | 93 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 43,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 228 | 15 | 12 |
| 1975 | 255 | 204 | 20 | 31 |
| 1982 | 259 | 186 | 47 | 26 |
| 1990 | 261 | 177 | 51 | 33 |
| 1999 | 251 | 181 | 43 | 27 |
| 2006 | 251 | 193 | 25 | 33 |
| 2011 | 258 | 202 | 11 | 46 |
| 2016 | 269 | 207 | 29 | 32 |
| 2022 | 266 | 196 | 27 | 44 |
Trajectoire de long terme: 255 logements en 1968, 266 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 32 | 31 | 42 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 13 | 21,3 % |
| Classe D | 19 | 31,1 % |
| Classe E | 11 | 18,0 % |
| Classe F | 11 | 18,0 % |
| Classe G | 5 | 8,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 16,4 % |
| Classe B | 27 | 44,3 % |
| Classe C | 7 | 11,5 % |
| Classe D | 4 | 6,6 % |
| Classe E | 5 | 8,2 % |
| Classe F | 6 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 276 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paudy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 266 logements de Paudy, 44 sont vacants — soit 16,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 2,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 51,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Paudy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,8 % des résidences principales.
Le parc de Paudy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 43,9 % des ménages de Paudy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Paudy s'inscrit dans un territoire perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 196 résidences principales de Paudy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.