01 Le parc de logements
Le parc comprend 593 logements dont 516 résidences principales, 35 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 516 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 35 | 5,9 % |
| Logements vacants | 42 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 593 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 51 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 135 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 98 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 74 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 21 | 4,1 % |
| 3 pièces | 72 | 14,0 % |
| 4 pièces | 114 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 59,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 545 | 593 |
| Rés. principales | 483 | 482 | 516 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 35 |
| Vacants | 23 | 41 | 42 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Nizier-Le-Désert (6 km) affiche 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 368 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 75 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 63 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 90 | 17,4 % |
| Électricité | 200 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 204 | 39,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 265 |
| Total ménages | 516 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,5 % |
| 1 voiture | 188 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 305 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 271 | 222 | 38 | 11 |
| 1975 | 307 | 234 | 50 | 23 |
| 1982 | 360 | 283 | 48 | 29 |
| 1990 | 379 | 304 | 48 | 27 |
| 1999 | 433 | 367 | 43 | 23 |
| 2006 | 490 | 440 | 28 | 22 |
| 2011 | 532 | 483 | 26 | 23 |
| 2016 | 545 | 482 | 23 | 41 |
| 2022 | 593 | 516 | 35 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 271 logements, le total atteint 593 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 57 | 46 | 43 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 23 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 6 | 3,7 % |
| Classe C | 46 | 28,4 % |
| Classe D | 56 | 34,6 % |
| Classe E | 29 | 17,9 % |
| Classe F | 13 | 8,0 % |
| Classe G | 10 | 6,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 19,8 % |
| Classe B | 69 | 42,6 % |
| Classe C | 20 | 12,3 % |
| Classe D | 15 | 9,3 % |
| Classe E | 13 | 8,0 % |
| Classe F | 8 | 4,9 % |
| Classe G | 5 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 28 | 18 |
| Classe D | 29 | 27 |
| Classe E | 17 | 12 |
| Classe F | 6 | 7 |
| Classe G | 8 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 30 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dompierre-sur-Veyle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
593 logements sont recensés à Dompierre-sur-Veyle, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,0 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,1 % du parc contre 17,9 % d'appartements). L'environnement communal: une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Dompierre-sur-Veyle (71,4 %), suivie par le locatif (26,9 %). 12,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Dompierre-sur-Veyle mêle deux époques — 20,6 % avant 1919, 15,0 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Dompierre-sur-Veyle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dompierre-sur-Veyle est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.