01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 57 résidences principales, 44 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 48,3 % |
| Résidences secondaires | 44 | 37,3 % |
| Logements vacants | 18 | 15,3 % |
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 48 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 39,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 24,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,5 % |
| 2 pièces | 2 | 3,5 % |
| 3 pièces | 12 | 21,1 % |
| 4 pièces | 12 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 50,9 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 120 | 118 |
| Rés. principales | 60 | 67 | 57 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 44 |
| Vacants | 25 | 21 | 18 |
42,6 % de part de propriétaires à Lacelle, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 15,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 21,1 % |
| Électricité | 3 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 42 | 73,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (5 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,8 % |
| 1 voiture | 25 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 45,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 85 | 11 | 16 |
| 1975 | 112 | 78 | 12 | 22 |
| 1982 | 118 | 73 | 25 | 20 |
| 1990 | 118 | 70 | 36 | 12 |
| 1999 | 120 | 70 | 30 | 20 |
| 2006 | 118 | 71 | 31 | 16 |
| 2011 | 118 | 60 | 34 | 25 |
| 2016 | 120 | 67 | 32 | 21 |
| 2022 | 118 | 57 | 44 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 118 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 18 | 18 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 6 | 28,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 379 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 439 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 439 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 379 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (402 kWh/m²/an), les appartements ? (262) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Domps se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 44 logements sur 118 (37,3 %), contre 57 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Domps se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 543 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Domps (79,3 %).
Le parc de Domps porte la trace d'une construction ancienne: 40,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Domps, le parc fait moins bien que le repère national: E et 382 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 47,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (73,7 %).
Domps conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). 45,6 % des ménages de Domps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Domps est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: à 543 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.