Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 1 145 logements au total.
56,9 % de part de propriétaires à Châteauneuf-La-Forêt, commune de population comparable à 13 km
Avec 34,5 % de résidences secondaires (395 logements), Chamberet affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,2 % du parc se compose de maisons (1 021 unités). Côté cadre local, Chamberet est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 506 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 7,8 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 21,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 327 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Le parc de Chamberet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chamberet: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chamberet est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Chamberet est à 506 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 639 résidences principales de Chamberet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 145 logements dont 639 résidences principales, 395 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 34 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 145 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 093 | 1 124 | 1 145 |
| Rés. principales | 600 | 601 | 639 |
| Rés. secondaires | 391 | 431 | 395 |
| Vacants | 102 | 92 | 111 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 30 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 783 logements en 1968, 1 145 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 160 | 153 | 160 | 163 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 86 | 102 | 94 | 96 | 95 | 117 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 266 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en G, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 385 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (341 kWh/m²/an), les appartements ? (225) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 14 |
| T3 | 24 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamberet (prix au m², ventes DVF, tendance).