01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 176 résidences principales, 107 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 53,3 % |
| Résidences secondaires | 107 | 32,4 % |
| Logements vacants | 47 | 14,2 % |
Parmi les 330 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 41 | 23,2 % |
| 1946-1970 | 23 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 3,4 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 4,5 % |
| 3 pièces | 37 | 20,9 % |
| 4 pièces | 29 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 57,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 333 | 330 |
| Rés. principales | 165 | 166 | 176 |
| Rés. secondaires | 132 | 106 | 107 |
| Vacants | 34 | 62 | 47 |
Pour référence, Saint-Hilaire-Les-Courbes (15 km) affiche 38,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 5,7 % |
La répartition du parc occupé: 85,3 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 19,2 % |
| Électricité | 27 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 105 | 59,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,3 % |
| 1 voiture | 80 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 48,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 311 | 239 | 34 | 38 |
| 1975 | 309 | 205 | 49 | 55 |
| 1982 | 310 | 185 | 82 | 43 |
| 1990 | 290 | 173 | 107 | 10 |
| 1999 | 302 | 168 | 90 | 44 |
| 2006 | 317 | 163 | 108 | 46 |
| 2011 | 331 | 165 | 132 | 34 |
| 2016 | 333 | 166 | 106 | 62 |
| 2022 | 330 | 176 | 107 | 47 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 311 logements à l'origine, 330 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 43 | 43 | 38 | 51 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 4,7 % |
| Classe D | 6 | 14,0 % |
| Classe E | 6 | 14,0 % |
| Classe F | 9 | 20,9 % |
| Classe G | 20 | 46,5 % |
La classe G domine avec 47 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 6 | 14,0 % |
| Classe C | 19 | 44,2 % |
| Classe D | 8 | 18,6 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 436 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 495 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 355 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 495 kWh/m²/an, contre 355 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 20 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 460 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sussac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sussac compte 330 logements, dont une part significative — 32,4 %, soit 107 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 495 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sussac (85,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Sussac: 40,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Sussac, le parc fait moins bien que le repère national: G et 437 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 67,4 %. 59,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sussac est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). 48,9 % des ménages de Sussac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sussac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La commune est perchée à 495 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.