Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 146 logements au total.
Saint-Robert (190 hab., à 5 km) présente 80,0 % de part de propriétaires
Le parc de Dondas cumule 146 logements au millésime 2022: 67,8 % en résidence principale, 22,6 % en secondaire, 9,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Dondas est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Dondas: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,0 %).
Le parc de Dondas se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Dondas est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 99 résidences principales, 33 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 68 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 144 | 146 |
| Rés. principales | 94 | 99 | 99 |
| Rés. secondaires | 27 | 43 | 33 |
| Vacants | 10 | 2 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 81 logements en 1968, 146 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 20 | 29 | 20 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 260 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dondas (prix au m², ventes DVF, tendance).