Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 233 logements au total.
En comparaison, Monbalen (à 8 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
233 logements recensés à Cauzac, répartis entre 186 résidences principales, 36 secondaires et 11 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. Cauzac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,6 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Cauzac: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 22,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,0 %).
Le parc de Cauzac s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Cauzac: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cauzac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 186 résidences principales, 36 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 233 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 214 | 233 |
| Rés. principales | 165 | 177 | 186 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 36 |
| Vacants | 15 | 9 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 233 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 33 | 38 | 32 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 20 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 97 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cauzac (prix au m², ventes DVF, tendance).