Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 544 logements recensés.
Raizeux, commune de taille similaire à 4 km, affiche 71,6 % de part de propriétaires
La commune compte 544 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,1 % du parc se compose de maisons (490 unités). Côté cadre local, Droue-sur-Drouette est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
Droue-sur-Drouette compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,1 %), le locatif ne représentant que 10,7 %. 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,8 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Droue-sur-Drouette est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 506 résidences principales, 20 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 544 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 525 | 553 | 544 |
| Rés. principales | 481 | 508 | 506 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 20 |
| Vacants | 28 | 26 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 25 | 28 | 27 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 175 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (27 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 286 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Droue-sur-Drouette (prix au m², ventes DVF, tendance).