01 Le parc de logements
Le parc comprend 448 logements dont 396 résidences principales, 25 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 396 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 5,6 % |
| Logements vacants | 26 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 448 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 28 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 54 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 130 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 65 | 17,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 3,5 % |
| 3 pièces | 49 | 12,4 % |
| 4 pièces | 67 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 265 | 66,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 408 | 448 |
| Rés. principales | 338 | 353 | 396 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 25 |
| Vacants | 22 | 32 | 26 |
À Houx, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 77,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 343 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 41 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 4,8 % |
| Fioul | 71 | 17,9 % |
| Électricité | 195 | 49,2 % |
| Gaz bouteille | 34 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 19,4 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 396 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,0 % |
| 1 voiture | 135 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 62,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 138 | 74 | 19 |
| 1975 | 275 | 177 | 84 | 14 |
| 1982 | 290 | 208 | 70 | 12 |
| 1990 | 334 | 267 | 52 | 15 |
| 1999 | 343 | 288 | 35 | 20 |
| 2006 | 363 | 318 | 36 | 9 |
| 2011 | 385 | 338 | 26 | 22 |
| 2016 | 408 | 353 | 23 | 32 |
| 2022 | 448 | 396 | 25 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 231 à 448, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 33 | 31 | 39 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 6,4 % |
| Classe C | 24 | 25,5 % |
| Classe D | 25 | 26,6 % |
| Classe E | 9 | 9,6 % |
| Classe F | 12 | 12,8 % |
| Classe G | 13 | 13,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 24,5 % |
| Classe B | 28 | 29,8 % |
| Classe C | 20 | 21,3 % |
| Classe D | 9 | 9,6 % |
| Classe E | 4 | 4,3 % |
| Classe F | 5 | 5,3 % |
| Classe G | 5 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 15 | 9 |
| Classe D | 23 | 2 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (167).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilarion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Hilarion s'établit à 448 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). La commune est dans la grande couronne parisienne, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 17,2 % depuis 2006. Le parc de Saint-Hilarion présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,8 % à son parc résidentiel. 62,9 % des ménages de Saint-Hilarion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Hilarion est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Hilarion s'inscrit dans un territoire perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 396 résidences principales de Saint-Hilarion et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.