Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 103 logements au total.
49,6 % de part de propriétaires à Saint-Martin-Le-Mault, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Dunet est marqué par la villégiature — 43 résidences secondaires sur 103 logements (41,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (103 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Dunet — 10,9 % seulement contre 87,3 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Dunet: 48,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Dunet présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 38,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,5 % des résidences principales).
Le parc de Dunet s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 7,1 % sans voiture et 39,3 % avec deux voitures ou plus.
Dunet est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (56 résidences principales de Dunet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 56 résidences principales, 43 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 103.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 98 | 103 |
| Rés. principales | 58 | 52 | 56 |
| Rés. secondaires | 25 | 44 | 43 |
| Vacants | 19 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 52 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 103 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 354 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 354 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0