01 Le parc de logements
Le parc comprend 465 logements dont 230 résidences principales, 146 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 49,5 % |
| Résidences secondaires | 146 | 31,4 % |
| Logements vacants | 89 | 19,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 465 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 118 | 51,3 % |
| 1919-1945 | 42 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 23 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 2,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 14 | 6,1 % |
| 3 pièces | 36 | 15,7 % |
| 4 pièces | 62 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 50,0 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 477 | 465 |
| Rés. principales | 254 | 228 | 230 |
| Rés. secondaires | 131 | 89 | 146 |
| Vacants | 94 | 160 | 89 |
En regard, Coulonges-Les-Hérolles (à 7 km, 230 hab.) affiche 47,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 37 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 56 | 24,3 % |
| Électricité | 71 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 99 | 43,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 31 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,7 % |
| 1 voiture | 112 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 393 | 330 | 33 | 30 |
| 1975 | 419 | 301 | 67 | 51 |
| 1982 | 437 | 281 | 82 | 74 |
| 1990 | 466 | 256 | 128 | 82 |
| 1999 | 478 | 266 | 133 | 79 |
| 2006 | 480 | 255 | 159 | 66 |
| 2011 | 479 | 254 | 131 | 94 |
| 2016 | 477 | 228 | 89 | 160 |
| 2022 | 465 | 230 | 146 | 89 |
Trajectoire de long terme: 393 logements en 1968, 465 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 111 | 101 | 99 | 103 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 83 | 76 | 72 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 1,1 % |
| Classe D | 31 | 35,6 % |
| Classe E | 23 | 26,4 % |
| Classe F | 22 | 25,3 % |
| Classe G | 10 | 11,5 % |
Distribution DPE sur 87 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 1 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,3 % |
| Classe B | 38 | 43,7 % |
| Classe C | 21 | 24,1 % |
| Classe D | 6 | 6,9 % |
| Classe E | 8 | 9,2 % |
| Classe F | 8 | 9,2 % |
| Classe G | 4 | 4,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 428 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 428 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 212 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 19 | 12 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 22 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (298), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 146 résidences secondaires dans le parc de Lignac, soit 31,4 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (447 unités). Ce contexte résidentiel — Lignac est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,0 % des ménages de Lignac sont propriétaires de leur logement. 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 287 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lignac est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Lignac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.