Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 465 logements au total.
En regard, Coulonges-Les-Hérolles (à 7 km, 230 hab.) affiche 47,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 146 résidences secondaires dans le parc de Lignac, soit 31,4 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (447 unités). Ce contexte résidentiel — Lignac est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,0 % des ménages de Lignac sont propriétaires de leur logement. 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 286 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lignac est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Lignac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 154 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 465 logements dont 230 résidences principales, 146 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 465 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 479 | 477 | 465 |
| Rés. principales | 254 | 228 | 230 |
| Rés. secondaires | 131 | 89 | 146 |
| Vacants | 94 | 160 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 31 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 393 logements en 1968, 465 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 111 | 101 | 99 | 103 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 83 | 76 | 72 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 1 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 321 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (299), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lignac (prix au m², ventes DVF, tendance).