01 Le parc de logements
Le parc comprend 279 logements dont 169 résidences principales, 89 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 60,6 % |
| Résidences secondaires | 89 | 31,9 % |
| Logements vacants | 21 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 279 logements: 61 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 8 | 4,7 % |
| 3 pièces | 27 | 16,0 % |
| 4 pièces | 46 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 50,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 266 | 279 |
| Rés. principales | 146 | 149 | 169 |
| Rés. secondaires | 94 | 76 | 89 |
| Vacants | 46 | 41 | 21 |
À Bazaiges (13 km, 229 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 17,8 % |
| Électricité | 40 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 90 | 53,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 8,9 % |
| 1 voiture | 85 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 40,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 183 | 41 | 29 |
| 1975 | 248 | 172 | 51 | 25 |
| 1982 | 243 | 149 | 78 | 16 |
| 1990 | 261 | 149 | 75 | 37 |
| 1999 | 269 | 151 | 98 | 20 |
| 2006 | 270 | 155 | 87 | 28 |
| 2011 | 286 | 146 | 94 | 46 |
| 2016 | 266 | 149 | 76 | 41 |
| 2022 | 279 | 169 | 89 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 253 à 279 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 31 | 27 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 2 | 5,4 % |
| Classe D | 13 | 35,1 % |
| Classe E | 10 | 27,0 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 5 | 13,5 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 13 | 35,1 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 6 | 16,2 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 442 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 442 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 192 pour le bâti 1989-2000.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sacierges-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sacierges-Saint-Martin présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 31,9 % de résidences secondaires, soit 89 logements sur 279 au total. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Sacierges-Saint-Martin est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Sacierges-Saint-Martin, avec 88,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Sacierges-Saint-Martin est notablement ancien: 45,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Sacierges-Saint-Martin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 289 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,7 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (53,3 % des résidences principales).
Le parc de Sacierges-Saint-Martin s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Sacierges-Saint-Martin: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sacierges-Saint-Martin est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.