Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 536 logements au total.
À Vigoux, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 64,6 %
Les données INSEE 2022 pointent 18,3 % de logements vacants à Prissac (98 unités). Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Prissac se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Prissac — 14,2 % seulement contre 82,4 % de propriétaires. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Prissac est notablement ancien: 45,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Prissac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,6 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,3 % des résidences principales).
Le parc de Prissac est stable sur la période 2016-2022 (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Prissac est une commune du Val de Loire. La commune est à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (306 résidences principales de Prissac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 536 logements dont 306 résidences principales, 132 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 536 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 550 | 536 |
| Rés. principales | 326 | 322 | 306 |
| Rés. secondaires | 141 | 130 | 132 |
| Vacants | 78 | 97 | 98 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 544 logements, le total atteint 536 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 97 | 97 | 104 | 115 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 61 | 65 | 70 | 67 | 67 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 189 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 284 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 7 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prissac (prix au m², ventes DVF, tendance).